关于对《博白县火车站西南片区控制性详细规划修编》06-06、06-11、06-16地块用地规划修改论证报告进行公示的公告

发布日期: 2020-09-22 16:38

为了更好实施《博白县火车站西南片区控制性详细规划修编》,促进县城火车站西南北片区的快速发展,同时解决城市建设过程中的实际问题,我局根据县委、县政府的部署,现对《博白县火车站西南片区控制性详细规划修编》06-06、06-11、06-16地块用地规划修改方案进行公示,公示的内容如下:

一、规划方案公示内容

1、规划范围与规模

项目地块本项目地块北面至绿珠大道,西面至荣康路,东面至圣安路,南面至城南公园。地块涉及用地面积为11.36公顷,分东西两侧用地,东侧部分用地较为平整,场地起伏较小;西侧部分地势较高,与周围存在约2米的高差。

2修改内容

将《控规》中06-06-01地块(BR)南部修改为行政办公与文化设施混合用地(A1A2),地块编号为06-06-04,容积率为2.5以内,建筑密度为35%以内,建筑限高为30米,绿地率为不小于30%;06-11-01、06-11-03地块交界处北部用地修改为幼儿园用地(R22),地块编号为06-11-05,容积率为0.8,建筑密度为25%以内,建筑限高为15米,绿地率为不小于30%;将06-11-02地块调整至06-06-03地块西侧,地块编号修改为06-06-05,控制指标保持不变;06-16-01地块(R2)东南部修改为行政办公用地(A1),容积率为2.5以内,建筑密度为35%以内,建筑限高为30米,绿地率为不小于30%;被修改地块隔断的原06-06-01地块东北部,地块编号修改为06-06-06,控制指标保持不变。

地块用地性质修改前后主要指标对比如下表:

地块修改主要指标对比表

修改内容

地块编号

用地代码

用地性质

用地面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

建筑限高(m)

绿地率(%)

机动车位指标

原控规控制指标

06-06-01

BR

商住混合用地

21667

3.5

35

80

35

住:1.0个/户

商:0.7个/100㎡

06-11-01

BR

商住混合用地

20118

3.5

35

80

35

住:1.0个/户

商:0.7个/100㎡

06-11-02

G1

公园绿地

3420

0.1

5

12

90

-

06-11-03

BR

商住混合用地

26792

5.0

35

100

35

住:1.0个/户

商:0.7个/100㎡

06-16-01

R2

二类居住用地

41624

3.0

35

60

30

1.0个/户

修改后控制指标

06-06-01

BR

商住混合用地

11174

3.5

35

80

35

住:1.0个/户

商:0.7个/100㎡

06-06-04

A1A2

行政办公与文化设施混合用地

1506

2.5

35

30

30

0.7个/100㎡

06-06-05

G1

公园绿地

3715

0.1

5

12

90

-

06-06-06

BR

商住混合用地

5271

3.5

35

80

35

住:1.0个/户

商:0.7个/100㎡

06-11-01

BR

商住混合用地

17235

3.5

35

80

35

住:1.0个/户

商:0.7个/100㎡

06-11-03

BR

商住混合用地

27742

5.0

35

100

35

住:1.0个/户

商:0.7个/100㎡

06-11-05

R22

幼儿园用地

5353

0.8

25

15

30

1.0个/100师生

06-16-01

R2

二类居住用地

39628

3.0

35

60

30

1.0个/户

06-16-07

A1

行政办公用地

1995

2.5

35

60

30

1.0个/100㎡

二、公示时间及公示地点

公示时间:2020年9月22日至2020年10月22日

公示地点:博白县人民政府门户网站,博白县自然资源局一楼规划公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性,我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请报批的方案有不同意见和异议,请于2020年10月22日前将意见以书面形式(署以真实姓名、联系方式等,并说明理由和原因)递交我局,利害关系人可依法书面向我局申请听证,地址:博白县绿珠大道9号博白县自然资源局国土空间规划股,联系电话:0775-8332317。

四、附图

1、区位图


2、《博白县火车站西南片区控制性详细规划修编》土地利用规划图


3、06-06、06-11地块图则(修改前)


4、06-16地块图则(修改前)


5、06-06、06-11地块图则(修改后)


6、06-16地块图则(修改后)


博白县自然资源局

                         2020年9月22日