关于对《博白县城西南片区控制性详细规划》H01-01~H02-02地块用地规划修改论证报告进行公示的公告

发布日期: 2020-09-22 16:25

为了更好实施《博白县城西南片区控制性详细规划》,促进县城西南片区的快速的发展,同时解决城市建设过程中的实际问题,我局根据县委、县政府的部署,现对《博白县城西南片区控制性详细规划》H01-01~H02-02地块用地规划修改方案进行公示,公示的内容如下:

一、规划方案公示内容

1、规划范围与规模

项目地块为《博白县城西南片区控制性详细规划》的兴民西路以南,白州西一路以西,白州西二路以东的多个地块。地块总用地面积约为19.77公顷,现状用地相对较为平整,场地起伏较小。

2修改内容

将项目区白州西二路侧中小学用地A33(小学)用地边界规整,增加用地面积16601平方米,并由小学调整为中学,规划修改后用地面积为42661平方米,规划36个班,每班50人,共1800个学位;将项目区白州西一路侧中小学用地A33(中学)用地边界规整,增加用地面积6228平方米,并由中学调整为小学,规划修改后用地面积37057平方米,规划45个班,每班45人,共2025个学位;同时相应将项目区西北侧公园绿地调整至东南侧,将项目区西南侧消防用地调整至南侧,保持面积不变。

将修改后H01-02、H02-01地块的控制指标调整为:容积率为3.1,建筑控制高度为80米,建筑密度为22%,绿地率为35%。

地块用地性质修改前后主要指标对比如下表:

表1    地块修改主要指标对比表

修改内容

地块编号

用地代码

用地性质

用地面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

建筑限高(m)

绿地率(%)

机动车泊位

配套设施

修改前指标

G03-06

U31

消防用地

7596

1.5

25

24

30

1.0个/100㎡


G03-07

R2

二类居住用地

1614

2.0  

30

36

30

1.0个/户


G04-03

R2

二类居住用地

17779

2.0  

30

36

30

1.0个/户

活动场地、公共厕所

H01-02

R2

二类居住用地

24139.00  

2.0  

30

36

30

1.0个/户

活动场地

H01-03

A33

中小学用地

26060.00  

0.8  

25

24

35

1.5个/100师生

小学

H02-01

R2

二类居住用地

42993.00  

2.0  

30

36

30

1.0个/户

活动场地

H02-02

A33

中小学用地

30765.00  

0.9  

25

24

35

1.5个/100师生

中学

修改后指标

G03-06

R2

二类居住用地

9209

2.0  

30

36

30

1.0个/户


G04-03

R2

二类居住用地

10183

2.0  

30

36

30

1.0个/户

活动场地、公共厕所

G04-04

U31

消防用地

7596

1.5

25

24

30

1.0个/100㎡


H01-01

A33

中小学用地

42661.00  

0.9  

25

24

35

1.5个/100师生

中学

H01-02

R2

二类居住用地

15618.00  

3.1  

22

80

35

1.0个/户

活动场地

H02-01

R2

二类居住用地

28620.00  

3.1  

22

80

35

1.0个/户

活动场地

H02-03

A33

中小学用地

37053.00  

0.8  

25

24

35

1.5个/100师生

小学

二、公示时间及公示地点

公示时间:2020年9月22日至2020年10月22日

公示地点:博白县人民政府门户网站,博白县自然资源局一楼规划公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性,我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请报批的方案有不同意见和异议,请于2020年10月22日前将意见以书面形式(署以真实姓名、联系方式等,并说明理由和原因)递交我局,利害关系人可依法书面向我局申请听证,地址:博白县绿珠大道9号博白县自然资源局国土空间规划股,联系电话:0775-8332317。

四、附图

1、项目区位于《博白县县城总体规划(2008-2025)》中区位图


2、《博白县城西南片区控制性详细规划》土地利用规划图(修改前)


3、《博白县城西南片区控制性详细规划》土地利用规划图(修改后)


4、H-01图则 (其中之一)(修改前)


5、H-01图则 (其中之一)(修改后)


博白县自然资源局

                             2020年9月22日